Покупка готовой недвижимости в Египте
Описание Юридических Услуг
Это необходимо: нанять зарекомендовавшего себя местного адвоката при покупке недвижимости в Египте. Наша компания может порекомендовать квалифицированных и опытных юристов, работающих с египетским рынком недвижимости.
Стоимость Юридических услуг установлена в размере 5,500 египетских фунтов, оплачивается перед началом юридических процедур. Оплата может быть произведена наличными напрямую юристам.
В стоимость юридических услуг включено:
Оформление Доверенности
Будут выполнены юридические процедуры, позволяющие юристам представлять Ваши интересы при покупке недвижимости.
Поездка в Эль Тур
Поездка в Эль Тур, административный центр с гос.учреждениями (около одного часа езды от Шарм Эль Шейха), и обратно, с посещением ряда учреждений для оформления всех необходимых документов.
Виза Резидента (Вам нужно взять с собой паспорт в Эль Тур)
Будет оформлена резидентская виза
Составление договора Купли-Продажи
Будет составлен договор на двух языках (обычно арабском и английском), содержащий условия купли-продажи недвижимости, а также описание на Вашу недвижимость.
Судебные процессы
Юристы будут проводить все юридические документы через необходимые судебные процессы для установления права собственности и регистрации нового владельца.
Сборы за юридические консультации
Все юридические советы и консультации, относящиеся к процедурам приобретения недвижимости и регистрации будут предоставлены опытными адвокатами в области недвижимости.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Юристы советуют всем потенциальным покупателям сделать доверенность на адвоката. Они могут подробно рассказать Вам об этой процедуре и доверенность может быть сделана для покупки конкретной недвижимости.
Уважаемый клиент!
Мы хотели бы обратить Ваше внимание на следующее:
В 2008 году был издан Закон № 196 в отношении налога на недвижимость в Египте, опубликованный и вступивший в силу 6 августа 2009 года. Для разъяснения данного закона для Вас, мы написали следующий анализ:
- Владелец каждого объекта недвижимости в Египте обязан предоставить налоговую декларацию на недвижимость, разъясняющую каждый объект, а также приложить к декларации ксерокопию договора купли-продажи указанной недвижимости. Это должно быть сделано до конца марта 2010 года, в случае непредставления этой декларации на владельца недвижимости будет наложен штраф.
Каким расчитывается налог на недвижимость?
В соответствии с законом соответствующий департамент Имущественной Налоговой Службы проводит оценку рыночной стоимости имущества, в зависимости от его расположения и оказываемого в нем спектра услуг.
Затем рыночная стоимость уменьшается на 40%, таким образом расчитывается капитальная стоимость имущества, далее производится рассчет годовой аренды данного имущества, которая составляет 3% от капитальной стоимости.
Следующим шагом уменьшаем полученную сумму годовой аренды на 30% (плата на содержание), и из оставшейся суммы вычитаем 6000 егип. фунтов (сумма, вычитаемаемая из налогооблагаемой базы в соответствии с заоконодательством).
Размер налога будет рассчитан по ставке 10% от чистой арендной платы после вычитания расходов на содержание и суммы, вычитаемаемой из налогооблагаемой базы, упомянутых выше.
Для получения дальнейшей информации и юридической консультации о процедуре подачи налоговой декларации, пожалуйста, свяжитесь с Вашим юристом в Египте. |
