sharm-el-sheikh-rentals.com

Могут ли иностранные граждане иметь недвижимость в Египте?
Да, иностранцы могут приобрести недвижимость в Египте.

Нужна ли мне виза?
Вам не нужна специальная виза для покупки недвижимости в Египте, но у Вас должна быть виза для пребывания.

Насколько легко добраться до Шарм Эль Шейха?
Перелет занимает около 5 часов из России в Шарм Эль Шейх. В настоящее время доступны чартерные и регулярные рейсы различных авиакомпаний из многих городов России.

Нужен ли мне юрист?Важно воспользоваться услугами надежного местного юриста. Пионер Проперти может порекомендовать опытных юристов, работающих с рынком недвижимости Египта. Фиксированная плата за их услуги 5500 егип. фунтов включает: составление доверенности, получение резидентской визы, составление договора купли-продажи, поездка в Эль Тур для процедур в государственных органах и суде, юридические консультации.

Сколько времени займет регистрация?
Регистрация занимает от 6 до 12 месяцев

Какой размер комиссии при покупке недвижимости?
1.5% от стоимости покупки

Какой размер комиссии при продаже недвижимости?
4.5% от стоимости продажи

Смогу ли я сдавать свою недвижимость в Шарм Эль Шейхе в аренду?
Да. Специалисты Пионер Проперти, занимающиеся арендой, посетят Вашу недвижимость в Египте. Затем они, проведя анализ текущего рынка аренды, дадут Вам рекомендации о возможной стоимости аренды Вашей недвижимости в Египте.

Какая местная валюта?
Местная валюта – египетский фунт, обозначаемый также 1 LE.

Нужен ли мне счет в египетском банке?
При покупки недвижимости в Египте Вам не нужен счет в египетском банке, но это будет удобным в случае сдачи Вашей недвижимости в аренду.

Существует ли плата за содержание недвижимости в Египте?
Да. Размер платы за содержание недвижимости в Египте зависит от самой недвижимости и объема оказываемых услуг. Более подробное описание услуг можно получить у нашего русского консультанта в офисе  Пионер Проперти.

Как решается вопрос с налогом на доход?
В Египте отсутствует налог на доход и налог на наследование.

Где я могу найти больше информации о Египте?

Посольство Египта в России
Адрес: Москва, Кропоткинский пер., д.12,
Телефон: (495) 246-02-34, 246-30-96

http://www.egypt.mid.ru/

Адрес: Каир, Докки, ул. Гиза, 95
Телефон: (202) 3-748-93-53/54/56
Факс: (202) 3-760-90-74
Электронная почта:ruemeg@tedata.net.eg

Часы работы:   
Воскресенье: 8.00-15.00
Понедельник, вторник, среда: 8.00-14.00/18.00-21.00
Четверг: 8.00-14.00

Консульство РФ в Египте
Адрес: Александрия, Саба Паша, ул. Таг эль-Руаса, 9
Телефон: (203) 583-35-34
Факс: (203) 583-28-11
Веб-сайт: www.rusconsul.org
Электронная почта: consalex@access.com.eg

Инфраструктура

Инфраструктура Египта в настоящее время стремительно развивается.  Огромные инвестиции идут на реконструкции нескольких больших проектов, включая реконструкцию Каирского Международного аэропорта и ряда других местных аэропортов, строительство дорог и мостов. Аэропорт Шарм Эль Шейха также  был недавно обновлен и планируется дальнейшее его расширение в следующем году.

Рынок недвижимости в Египте

За последние несколько лет рынок недвижимости Египта заметно оживился, тем не менее он пока является растущим с довольно невысокими ценами по сравнению со многими Европейскими странами.
Одним из важных факторов помимо растущего рынка недвижимости в Египте является рост потребительских расходов.
Рост потребительской способности и спроса на жилье на местном рынке порождает огромный потенциал на рынке вторичного жилья.
Высокий спрос на недвижимость в Египте, как для долгосрочных инвестиций, так и для проведения отпуска, в таком популярном туристическом месте как Шарм Эль Шейх, гарантирует стабильный спрос на аренду.

Право собственности в Египте

Законодательство Египта позволяет не-египтянам приобретать недвижимость до 4000 кв.м При покупке недвижимости в Египте более 4000 кв.м требуется одобрение Правительства.

Регион Южного Синая ограничен Решениями Премьер-Министра от 2005 и 2007 года, по которым покупатели и египтяне и иностранцы не могут покупать недвижимость в собственность.

Все договоры считаются узуфруктом (правом пользования имуществом) на срок 99 лет.

Все договоры заключаются с оговоркой, в случае отмены вышеуказанных Решений, право пользование изменяется на право собственности.